建設項目評價

知識點一、財務評價

一、財務評價

1.財務評價概述

1)經(jīng)營性項目：盈利能力、償債能力、財務生存能力

2)非經(jīng)營性項目：財務生存能力、不確定性分析(盈虧平衡分析、敏感性分析)

2.財務盈利能力指標分析：4個，財務內(nèi)部收益率(irr)、財務凈現(xiàn)值(fnpv)、投資回收期(pt)、總投資收益率(roi)

1)財務內(nèi)部收益率(irr):

項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)值累計等于零(npv=0)時的折現(xiàn)率，是動態(tài)指標反映項目的盈利能力;

如該收益能力≥基準收益率或設定的折現(xiàn)率，表明項目可接受，如<基準收益率，則方案不可接受。

2)財務凈現(xiàn)值(fnpv) 屬動態(tài)指標

凈現(xiàn)值是指開發(fā)項目在投資活動有效期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量，按預先規(guī)定的折現(xiàn)率或基準收益率，折算到開發(fā)項目實施開始的基準年的代數(shù)和(npv)

(f～p)(a～p)

npv≥0，說明方案正好達到預定的投資收益水平，或者尚有盈余，項目可以接受

npv<0，說明方案達不到預定的收益水平，方案不可接受

3)投資回收期(pt)

以項目的凈收益回收項目投資所需要的時間，是考慮項目投資回收能力的主要指標

累計凈現(xiàn)金之和為正的年數(shù)為n

4)總投資收益率(roi)

指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤(ebit)與項目總投資(ti)的比率。

3.償債能力指標及分析：3個，利息備付率(icr)、償債備付率(dscr)、資產(chǎn)負債率(loar)(2011-13)

1) 利息備付率(icr)

指在付借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(ebit)與應付利息(pi)的比值

從付息資金來源角度反映項目償付債務利息的保障程序

利息備付率應分年計算

利息備付率高，表明利息償付的保障程度高，大于1或滿足債權(quán)人的要求時可行

2)償債備付率(dscr)

指借款償還期內(nèi)，用于還本付息的資金息稅前利潤加折舊和攤銷(ebitad-tax)與應還本付息金額(pd)的比值

該值表示用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。

償債備付率應分年計算

償債備付率高，表明可用于還本付息的資金的保障程度高，大于1或滿足債權(quán)人的要求時可行

3)資產(chǎn)負債率(loar)

是指各期末負債總額(tl)同資產(chǎn)總額(ta)的比率

資產(chǎn)負債率較低(在合理的范圍內(nèi))，表明企業(yè)經(jīng)營安全、穩(wěn)健，具有較強籌資能力，風險較小

知識點二、經(jīng)濟費用效益分析

二、經(jīng)濟費用效益分析

知識點三、費用效果分析

三、費用效果分析

1.費用效果分析概述

2.費用效果分析方法

知識點四、區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析

1.概念

1)區(qū)域經(jīng)濟影響分析

2)宏觀經(jīng)濟影響分析

3)分析重點是項目與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和國家長遠規(guī)劃的關(guān)系

4)分析內(nèi)容：直接貢獻和間接貢獻、有利影響和不利影響

2.適用區(qū)域與宏觀經(jīng)濟分析的項目：8類

1)項目投資巨大、工期超長(跨五年計劃或十年規(guī)劃)

2)項目對國家經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、社會結(jié)構(gòu)以及群體利益格局有較大的改變

3)項目導致技術(shù)進步和技術(shù)轉(zhuǎn)變

4)項目對生態(tài)與環(huán)境影響大

5) 項目對國家經(jīng)濟安全影響較大

6)項目對區(qū)域或國家財政收支影響較大

7)項目的投入或產(chǎn)出對進出口影響大

8)其它重大影響項目

3.區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟分析指標體系

1)總量指標：增加值、凈產(chǎn)值、純收入、財政收入(2013-12)

2)結(jié)構(gòu)指標：三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)、影響力結(jié)構(gòu)

3)社會與環(huán)境指標：就業(yè)效果指標、收益分配效果指標、資源合理利用指標、環(huán)境效果指標 (2012-13)

4)國力適應性指標：項目使用的資源占全部資源總量的百分比、財政資金投入占財政收入或支出的百分比

知識點五、環(huán)境評價

五、環(huán)境評價

1.環(huán)境評價的一般規(guī)定

1)三同時制度：

配套的污染環(huán)境防治設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用

2)必須進行環(huán)境評價的建設項目：3類

可能造成重大環(huán)境影響的，編制環(huán)境影響報告書，進行全面評價

可能造成輕度環(huán)境影響的，編制環(huán)境影響報告表，進行分析或?qū)ｍ椩u價

對環(huán)境影響小的，不需要進行環(huán)境影響評價，填報環(huán)境影響登記表

3)環(huán)境影響報告書的內(nèi)容

2.環(huán)境污染的分類

(1)環(huán)境污染及其分類：6類

按環(huán)境要素分：

①大氣污染②水體污染③土壤污染

按污染物的性質(zhì)： 物理污染②化學污染③生物污染

按污染物的形態(tài)： ①廢氣污染②噪聲污染③固體物污染④輻射污染

按污染物產(chǎn)生的原因： ①工業(yè)污染②交通污染③農(nóng)業(yè)污染④生活污染

按污染的空間：①室內(nèi)污染②室外污染按污染物的分布范圍：

①球性污染②區(qū)域性污染③局部性污染

(2)環(huán)境污染源分類：4類

按污染物發(fā)生的類型： ①工業(yè)污染源②交通污染源③農(nóng)業(yè)污染源④生活污染源

按污染物存在的形式：①固定污染源②移動污染源

按污染物排放的形式：①點源②線源③面源

按污染排放的時間：①連續(xù)源②間斷源③瞬時源

(3)大氣污染分類

按污染物的形態(tài)：①顆粒污染物：塵粒\粉塵： 落塵、飄塵(對人體危害最大)、煙塵、霧塵;②氣態(tài)污染物

(4)噪聲污染

1) 特征：能量污染、感覺公害、局限性

2) 按產(chǎn)生的機理分：機械噪聲、空氣動力噪聲、 電磁噪聲

3)按噪聲隨時間變化的情況：穩(wěn)態(tài)噪聲、非穩(wěn)態(tài)噪聲

(4)固體廢棄物：3種分類

按形狀： ①顆粒狀廢物②粉狀廢物③塊狀廢物④泥狀廢物

按廢棄物的化學性質(zhì)：①有機廢物②無機廢物

按廢物的危害狀況： ①城市垃圾②工業(yè)固體廢物③農(nóng)業(yè)廢棄物④放射性固體廢物

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（責任編輯：xy）

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