1[.判斷題]抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。()(2017年)

[答案]對

[解析]作答此類題一定要考慮抵押和租賃的先后順序問題，本題是先抵押后出租的情況，故租賃關(guān)系不得對抗已登記在先的抵押權(quán)。

2[.多選題]根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于定金罰則的表述中，正確的有()。(2018年)

A.因不可抗力致使主合同不能履行的，不適用定金罰則

B.因意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則

C.因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，不適用定金罰則

D.當事人一方不完全履行合同，應(yīng)當按照未履行部分所占比例適用定金罰則

[答案]ABD

[解析]因客觀原因無法履行合同的，不適用定金罰則;因主觀原因(無論是當事人還是第二人) ，無法履行合同的，均適用定金罰則。

3[.單選題]陳某向王某購買貨物，價款為10萬元，合同簽訂后，陳某向王某支付了2萬元作為定金。交貨期限屆滿后，因為第三方供貨遲延，致使王某只向陳某交付了一半的貨物，陳某因此主張適用定金罰則，要求王某承擔定金責任，王某不同意。下列關(guān)于是否適用定金罰則的表述中，符合合同法律制度規(guī)定的是()。(2017年)

A.不適用定金罰則，因為是第三人的原因致使合同不能完全履行

B.適用定金罰則，因為王某未完全履行合同，應(yīng)雙倍返還定金4萬元

C.不適用定金罰則，因為王某已經(jīng)履行了部分債務(wù)

D.適用定金罰則，因為王某未完全履行合同，應(yīng)當按照未履行部分占合同約定內(nèi)容的比例承擔定金責任，向陳某返還定金3萬元

[答案]D

[解析](1)選項A：因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的(本題是第三方供貨遲延所致)，適用定金罰則。(2)選項BCD：當事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則;在本題中，王某作為收受定金的一方違約了50%，其應(yīng)向陳某返還的金額數(shù)額=退還陳某支付的定金+按有效定金數(shù)額×違約比例計算的罰金=2+2×50%=3(萬元)。

4[.判斷題]甲、乙簽訂一買賣合同。合同約定：甲將100噸大米賣給乙，合同簽訂后3天內(nèi)交貨，交貨后10天內(nèi)付貨款;合同簽訂后乙應(yīng)向甲交付5萬元定金，合同在交付定金時生效。合同訂立后，乙未交付定金，甲按期向乙交付了貨物，乙收貨后無異議。付款期限屆滿后，乙以定金未交付合同不生效為由拒絕付款。乙不付款的理由成立。()(2011年)

[答案]錯

[解析]定金雖然未交付(定金合同未成立)，但是賣方甲已經(jīng)按期向乙交付了貨物，乙收貨后也無異議，主合同依據(jù)實際履行原則已經(jīng)成立并生效，乙應(yīng)當履行合同。

5[.單選題]2014年3月，甲科研所與乙企業(yè)簽訂一份設(shè)備改造的技術(shù)服務(wù)合同，約定自2014年7月1日至12月1日，甲科研所負責對乙企業(yè)的自動生產(chǎn)線進行技術(shù)改造。合同簽訂后，乙企業(yè)為履行合同做了相關(guān)準備工作。5月，甲科研所通知乙企業(yè)，因負責該項目的技術(shù)人員辭職，不能履行合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于乙企業(yè)權(quán)利的表述中，正確的是()。(2015年)

A.乙企業(yè)有權(quán)解除合同，并要求甲科研所賠償損失

B.乙企業(yè)有權(quán)主張合同無效，并要求甲科研所承擔締約過失責任

C.乙企業(yè)有權(quán)撤銷合同，并要求甲科研所承擔締約過失責任

D.乙企業(yè)至7月1日方有權(quán)要求甲科研所承擔違約責任

[答案]A

[解析]原定履行期為2014年7月1日至12月1日，而5月(履行期限屆滿之前)甲科研所即明確表示不能履行合同，構(gòu)成預(yù)期違約，乙企業(yè)可以主張解除合同。

6[.單選題]甲小學(xué)為了“六一”兒童節(jié)學(xué)生表演節(jié)目的需要，向乙服裝廠訂購了100套童裝，約定在“六一”兒童節(jié)前一周交付。5月28日，甲小學(xué)向乙服裝廠催要童裝，卻被告知，因布匹供應(yīng)問題6月3日才能交付童裝，甲小學(xué)因此欲解除合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該合同解除的表述中，正確的是()。(2011年)

A.甲小學(xué)應(yīng)先催告乙服裝廠履行，乙服裝廠在合理期限內(nèi)未履行的，甲小學(xué)才可以解除合同

B.甲小學(xué)可以解除合同，無須催告

C.甲小學(xué)無權(quán)解除合同，只能要求乙服裝廠承擔違約責任

D.甲小學(xué)無權(quán)自行解除合同，但可以請求法院解除合同

[答案]B

[解析]乙服裝廠未按期交貨，屬于主要債務(wù)決延履行，但由于該違約行為已經(jīng)致使合同目的不能實現(xiàn)(六一節(jié)無法表演節(jié)目)，不需先經(jīng)催告而后解除，而是直接解除即可。

7[.判斷題]甲公司與乙公司簽訂買賣合同時，經(jīng)丙公司同意，約定由丙公司向買受人甲公司交付貨物。后丙公司交付的貨物質(zhì)量不符合約定，甲公司可以請求丙公司承擔違約責任。()(2017年)

[答案]錯

[解析]當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)有瑕疵的，應(yīng)當由債務(wù)人(乙公司)向債權(quán)人(甲公司)承擔違約責任。

8[.單選題]甲、乙簽訂一份買賣合同，約定違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?8萬元違約金。后甲違約，給乙造成損失15萬元。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是()。

A.甲應(yīng)向乙支付違約金18萬元，不再支付其他費用或者賠償損失

B.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬元，不再支付其他費用或者賠償損失

C.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬元并支付違約金18萬元，共計33萬元

D.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬元及其利息

[答案]A

[解析](1)約定的違約金“過分”高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少;(2)當事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認定為“過分高于造成的損失”。在本題中，甲、乙約定的違約金18萬元不屬于“過分高于”，甲無權(quán)要求降低，應(yīng)當按照約定支付18萬元的違約金。

9[.多選題]根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于不同種類違約責任相互關(guān)系的表述中，正確的有()。(2011年)

A.當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)

B.當事人依法請求人民法院增加違約金后，又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持

C.當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以同時適用違約金和定金條款

D.當事人執(zhí)行定金條款后不足以彌補所受損害的，仍可以請求賠償損失

[答案]ABD

[解析]選項C：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款，但二者不能并用。

10[.多選題]根據(jù)合同法律制度規(guī)定，當事人未作特別約定的情況下，下列關(guān)于買賣合同標的物損毀、滅失風險承擔的表述中，正確的有()。(2019年)

A.出賣人按照約定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔

B.因買受人原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自違反約定之日起承擔標的物損毀、滅失的風險

C.出賣人按照約定未交付有關(guān)標的物的單證和資料的，不影響標的物損毀、滅失風險的轉(zhuǎn)移

D.出賣人根據(jù)合同約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物損毀、滅失的風險由買受人承擔

[答案]ABCD

[解析](1)選項AC：出賣人按照約定或者依照法律規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。出賣人按照約定未交付有關(guān)標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移。(2)選項BD：因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。出賣人根據(jù)合同約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人負擔。當事人另有約定的除外。

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