三、案例分析題

某建筑工程公司欲在自己的土地上開設(shè)商店，以補(bǔ)充任務(wù)不足時施工隊(duì)伍的開支。根據(jù)預(yù)測，商店的規(guī)模可以有甲、乙、丙三種，壽命期均為10年，其初期投資額、每年凈收益如表所示。已知( P/A，10%，10) -6.144。

81、 甲、乙、丙三個投資方案的關(guān)系為( )

A.獨(dú)立方案 B.互斥方案

C.混合方案 D.互聯(lián)方案

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解析：本題考核的是互斥方案的關(guān)系問題

82、 使甲方案和乙方案優(yōu)劣相等時的( P/A，i，10)值為( )。

A.5.637 B.6.296

C.7.874 D.8.521

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解析：1224×(P/A,i,10)-5000=970×(P/A,i,10)-3000，解該方程得：(P/A,i,10)=7.874

83、 有人另提出壽命期為8年的丁方案，此時可用于甲、乙、丙、丁四個方案選擇的方法為( )。

A.最小公倍數(shù)法 B.內(nèi)部收益率法

C.追加投資收益率法 D.凈年值法

標(biāo)準(zhǔn)答案： A, D

解析：此時，由于丁方案的壽命期為8年，不同于甲乙丙三個方案，所以此時甲乙丙丁四個方案的選擇就是壽命期不同的互斥方案的比選問題，只能用凈年值法和最小公倍數(shù)法。

84、 當(dāng) i=lO%,則甲方案的凈現(xiàn)值為( )萬元。

A.2520 B.2650 C.2790 D.2890

標(biāo)準(zhǔn)答案： A

解析：甲方案的凈現(xiàn)值為：1224×(P/A,10%,10)-5000=1224×6.144-5000=2520萬元

85、 當(dāng) i=lO%時，甲、乙、丙三個方案中最優(yōu)方案的凈現(xiàn)值為(

A.2790 B.2812

C.2890 D.2960

標(biāo)準(zhǔn)答案： D

解析：乙方案的凈現(xiàn)值為：970×(P/A,10%,10)-3000=970×6.144-3000=2960萬元

丙方案的凈現(xiàn)值為：141×(P/A,10%,10)-1000=141×6.144-1000=-134萬元

所以乙方案的凈現(xiàn)值做大，所以乙方案為最優(yōu)方案，其凈現(xiàn)值為2960.

86、 某新建建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，正常年份的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為100萬件，年固定成本為580萬元，每件產(chǎn)品銷售價(jià)格預(yù)計(jì)為60元，營業(yè)稅金及附加為銷售單價(jià)的6%，單位產(chǎn)品的變動成本為40元。

該項(xiàng)目產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)為( )萬件。

A.35.37 B.35.68

C.35.96 D.36.05

標(biāo)準(zhǔn)答案： A

解析：Q*=F/(P-V)=580/[60×(1-6%)-40]=35.37萬件

87、 該項(xiàng)目單位產(chǎn)品價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)為( )元/件。

A.47.86 B.48.72

C.49.12 D.49.58

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解析：P*=(F+VQ)/Q=[580+(P*×6%+40)×100]/100

解得：P*=48.72元/件

88、 除產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)外，根據(jù)已知條件，還可以計(jì)算該項(xiàng)目( ) 盈虧平衡點(diǎn)。

A.投資額 B.單位產(chǎn)品變動成本

C.固定成本 D.利潤

標(biāo)準(zhǔn)答案： B, D

解析：單位產(chǎn)品的變動成品包括營業(yè)稅金及附加，所以它隨銷售單價(jià)變化而變化;

89、 該項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份的最大可能盈利額為( )萬元。

A.1015 B.1020

C.1060 D.1064

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解析：利潤E=PQ-(F+VQ)=60×100-[580+(60×6%+40) ×100]=1060萬元

90、 該項(xiàng)目獲得年利潤120萬元時的年產(chǎn)量應(yīng)為( )萬件

A.41.98 B.42.08

C.42.55 D.42.68

標(biāo)準(zhǔn)答案： D

解析：E=PQ-(F+VQ)=60×Q-[580+(60×6%+40) ×Q]=120

解得：Q=42.68萬件

91、 在市場狀況不景氣時，為了促銷，將該產(chǎn)品降價(jià)10%銷售，若想獲得60萬元年利潤時，則年產(chǎn)量應(yīng)為( )萬件。

A.56.08 B.57.88

C.58.83 D.59.48

標(biāo)準(zhǔn)答案： D

解析：E=PQ-(F+VQ)=60×(1-10%)×Q-{580+[60×(1-10%)×6%+40] ×Q}=60

解得：Q=59.48萬件

(三)某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2012年12月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個月。2013年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕;2013年3月，施工單位因?yàn)楣て诰o張，將其承包的部分工程分包給另一家公司;2013年5月主體施工至四層時，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進(jìn)度劃款給施工單位，且無力還貸，經(jīng)董事會研究決定必須暫停興建，報(bào)市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無法維持正常施工，經(jīng)董事會研究決定并報(bào)市建設(shè)局同意，本工程暫停興建;特通知解除與貴公司的合同，并請貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月15日前撤離施工現(xiàn)場。

92、關(guān)于隱蔽工程剝離的說法，正確的為( )。

A.施工單位有權(quán)拒絕剝離

B.只有監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求剝離

C.建設(shè)單位有權(quán)檢查隱蔽工程

D.施工單位以影響施工為由予以拒絕的理由充分

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解析：建設(shè)單位在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查，并負(fù)有及時檢查隱蔽工程的義務(wù)。承包人應(yīng)當(dāng)接受其檢查。

93、 關(guān)于施工單位將部分工程分包的說法，正確的為( )。

A.為不影響工期，施工單位可以將工程分包

B.不能將其承包的工程以分包的名義轉(zhuǎn)包

C.建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)必須由承包人自行完成

D.工程承包后承包人有權(quán)根據(jù)自己的意愿決定是否分包

標(biāo)準(zhǔn)答案： B, C

解析：施工單位不得將其承包的全部建設(shè)工程包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)必須有承包人自行完成。

94、 關(guān)于建設(shè)單位發(fā)給施工單位通知的說法，正確的為( )。

A.甲方不能單方面通知解除合同

B.甲方應(yīng)提出協(xié)商通知

C.甲方可以單方面通知解除合同

D.甲方通知解除合同的理由充分

標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B

解析：根據(jù)《合同法》第8條規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。如果確實(shí)需要變更，需要先和對方進(jìn)行協(xié)商，明確權(quán)責(zé);113條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;本題中甲方(建設(shè)單位)不能單方提出解除合同，需要和施工單位先進(jìn)行協(xié)商;選AB

95、 關(guān)于施工承包合同解除的說法，正確的為( )。

A. 不論合同是否解除，乙方都不應(yīng)立即停止施工

B.甲方解除合同后不必報(bào)建設(shè)局同意

C.甲方向乙方發(fā)出解除合同要約是解除合同的前提條件

D. 乙方應(yīng)無條件同意解除合同

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解析：排除法;甲方如果解除合同需要對乙方進(jìn)行賠償，所以D不對;要約是在對方做出承諾前撤銷，本題合同已經(jīng)執(zhí)行中，不存在撤銷要約或者發(fā)出解除要約，選項(xiàng)C錯誤;為了避免損失擴(kuò)大化，本題中施工單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位要求停工下停工;選項(xiàng)A錯誤;所以選B

(四)某工程采用工程量清單方式招標(biāo)，業(yè)主與中標(biāo)人簽訂了單價(jià)合同，合同期為4個月。合同中包含甲、乙、丙3項(xiàng)分項(xiàng)工程，各項(xiàng)的清單工程量分別為600 m3、8001113和20001113，綜合單價(jià)分別為200元/m3、250元/-3和180元/m3。該工程措施項(xiàng)目費(fèi)用均為以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的總價(jià)項(xiàng)目，共計(jì)15萬元，其中安全文明施工措施費(fèi)用為8萬元;其他項(xiàng)目費(fèi)僅包括暫列金額6萬元;規(guī)費(fèi)費(fèi)率為6%(以分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù));綜合稅率為3.48%。

96、 合同中關(guān)于工程價(jià)款支付的約定如下：

(1)開工前業(yè)主向承包商支付的預(yù)付款按分項(xiàng)工程費(fèi)用(不含規(guī)費(fèi)和稅金)的25%計(jì)算，并在最后兩個月平均分?jǐn)偪刍亍?/p>

(2)安全文明施工措施費(fèi)用在開工前支付50%，開工后第一個月支付50%;其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用分4個月平均支付。

(3)業(yè)主每月按照已完工程款的90%支付進(jìn)度款。(4)竣工結(jié)算月一次扣留工程質(zhì)量保證金。

該工程每月實(shí)際完成的各分項(xiàng)工程量如下表所示。

該工程合同價(jià)款為( )萬元。

A.74.59 B.95.58

C.97.26 D.106.4

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解析：(1)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用：600×200+800×250+2000×180=680000元=68萬元

(2)措施項(xiàng)目費(fèi)用：15萬元

(3)其他項(xiàng)目費(fèi)用：6萬元

(4)規(guī)費(fèi)為：(68+15+6)×6%=5.34萬元

(5)稅金為：(68+15+6+5.34)×3.48%=3.283萬元

(6)合同價(jià)款為：68+15+6+5.34+3.283=97.62萬元

97、 該工程的預(yù)付款為( )萬元。

A.17.00 B.18.65

C.24.41 D.26.60

標(biāo)準(zhǔn)答案： A

解析：68×25%=17萬元

98、 該工程1月份應(yīng)支付的工程進(jìn)度款為( )萬元。

A.15.07 B.16.54

C.18.37 D.19.87

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解析：(1)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用：100×200+500×180=110000元=11萬元

(2)措施項(xiàng)目費(fèi)用：8×50%+(15-8)/4=5.75萬元

(3)其他項(xiàng)目費(fèi)用：0

(4)規(guī)費(fèi)：(11+5.75)×6%=1.005萬元

(5)稅金：(11+5.75+1.005)×3.48%=0.618萬元

(6)1月份應(yīng)支付的工程進(jìn)度款為：(11+5.75+1.005+0.618)×90%=16.54萬元

99、 在計(jì)算3月份應(yīng)支付的工程進(jìn)度款時，應(yīng)考慮的因素為( )。

A.本期應(yīng)支付的暫列金額

B.本期應(yīng)扣回的預(yù)付款

C.本期應(yīng)支付的安全文明施工措施費(fèi)用

D.本期應(yīng)扣留的工程質(zhì)量保證金

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解析：A選項(xiàng)，未提到暫列金額的使用，所以結(jié)算進(jìn)度款時不考慮;安全文明施工費(fèi)在開工前與開工后第一個月已經(jīng)支付完畢，第三個月不再考慮，故C選項(xiàng)不考慮;質(zhì)量保證金在最后竣工結(jié)算月一次扣留，所以第三個月也不用考慮，故D不選。

100、 由于招標(biāo)人工程量計(jì)算偏差，分項(xiàng)工程乙和丙的實(shí)際工程量均高于清單工程量。關(guān)于分項(xiàng)工程乙和丙調(diào)整綜合單價(jià)的說法，正確的為( )。

A.乙工程實(shí)際工程量超過清單工程量15%以上部分的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高

B.乙工程實(shí)際工程量超過清單工程量15%以上部分的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低

C.丙工程實(shí)際工程量超過清單工程量部分的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低

D.丙工程的綜合單價(jià)不應(yīng)予以調(diào)整

標(biāo)準(zhǔn)答案： B, D

解析：B正確，則A不正確;而丙工程由于實(shí)際工程量未超過清單工程量的15%，所以不予調(diào)整，故C錯誤，D正確。

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