選擇題：

1、 房屋承租人對房屋有( )權(quán)益。

A.使用權(quán)

B.占有、使用權(quán)

C.占有、使用、收益權(quán)

D.占有、使用、收益、處分權(quán) 標(biāo)準(zhǔn)答案：c

房屋承租人對房屋有占有、使用、收益權(quán)。

2、 房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;②到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關(guān)稅費;④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是( )。(2004年考題)

A②④③①

B④②①③

C④①②③

D④③②① 標(biāo)準(zhǔn)答案：c

解 析：房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人在租賃期間將承租的房屋部分或全部再出租的行為，其一般流程為：

第一步，原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租;

第二步，原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;

第三步，將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證拿到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;

第四步，領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關(guān)稅費。

3、 房地產(chǎn)抵押后，其已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書應(yīng)由( )。

A.產(chǎn)權(quán)人保管

B.抵押權(quán)人保管

C.公證單位保管

D.房管部門保管 標(biāo)準(zhǔn)答案：a

房地產(chǎn)抵押后，其已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人保管。

4、 ( )是指房屋承租人在租賃期間將承租的房屋部分或全部再出租的行為。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

C.房屋出租

D.房屋轉(zhuǎn)租 標(biāo)準(zhǔn)答案：d

5、 ( )是指獲得所有權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

A.現(xiàn)房抵押

B.預(yù)購商品房期權(quán)抵押

c.建設(shè)工程抵押

D.土地使用權(quán)抵押流程 標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解 析：現(xiàn)房抵押的內(nèi)涵。

6、 當(dāng)已設(shè)立抵押權(quán)的房地產(chǎn)再次抵押時，應(yīng)將( )的情況告知第三抵押權(quán)人，處分抵押物時，應(yīng)以( )為優(yōu)先受償?shù)捻樞颉?/p>

A.出租情 況抵押順序

B.第一次 抵押登記順序

c.房地產(chǎn) 質(zhì)量價格高低

D.第一次 抵押價格高低 標(biāo)準(zhǔn)答案：b

當(dāng)已設(shè)立抵押權(quán)的房地產(chǎn)再次抵押時，應(yīng)將第一次的情況告知第三抵押權(quán)人，處分抵押物時，應(yīng)以抵押登記順序為優(yōu)先受償?shù)捻樞颉?/p>

7、 房地產(chǎn)抵押合同簽訂后從( )起生效，抵押合同發(fā)生變更的變更合同從( )起生效。

A.抵押合同簽訂之日 變更合同簽訂之日

B.抵押合同登記之日 變更合同簽訂之日

c.抵押合同登記之日 變更抵押登記之日

D.抵押合同簽訂之日 變更抵押登記之日

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

房地產(chǎn)抵押合同簽訂后從抵押合同登記之日起生效，抵押合同發(fā)生變更的變更合同從變更抵押登記之日起生效

相關(guān)文章：

2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論模擬練習(xí)匯總

更多關(guān)注：考試培訓(xùn)    輔導(dǎo)資料 短信提醒  13年考試時間 成績查詢

（責(zé)任編輯：wrr）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁