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根據(jù)報名參加中大網(wǎng)校注冊資產(chǎn)評估師培訓(xùn)學(xué)員在復(fù)習(xí)過程中遇到的問題以及網(wǎng)校名師的講解，本站特別做了整理，以方便大家更好的備考2012年注冊資產(chǎn)評估師考試。以下問題出處[注冊資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估全程強化班]。

學(xué)員問題：在收益法評估中，對于使用年金現(xiàn)值還是用復(fù)利現(xiàn)值來折現(xiàn)，我始終含糊不太清楚，例如教材股票評估價值中，前三年的收益折現(xiàn)用年金現(xiàn)值系數(shù)，第四年后的收益折現(xiàn)使用復(fù)利現(xiàn)值。這怎樣去區(qū)別？

名師解答：年金是指數(shù)額相等、時期相同的一系列收支。在未來收益期內(nèi)，要對每年收益額進行折現(xiàn)（復(fù)利現(xiàn)值），并求和。如果每年收益額相等，則可以采用年金現(xiàn)值系數(shù)計算。簡單來說，每年收益額的折現(xiàn)，用的是復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)；收益額折現(xiàn)值求和時，如每年收益額相等，則可用年金現(xiàn)值系數(shù)。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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