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2013年注冊資產(chǎn)評估師考試基礎(chǔ)訓(xùn)練階段,小編特為您搜集整理了2013年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》基礎(chǔ)練習(xí)題,希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!
多項選擇題
1.《國際評估準則》結(jié)構(gòu)體系,包含的內(nèi)容有( )。
A.前言
B.行為準則
C.應(yīng)用指南
D.評估指南
E.資產(chǎn)類型
【正確答案】:ABCDE
2.《國際評估準則》體系中資產(chǎn)類型部分對以下( )資產(chǎn)類型進行了說明。
A.企業(yè)價值
B.不動產(chǎn)
C.動產(chǎn)
D.租賃權(quán)益
E.金融權(quán)益
【正確答案】:ABCE
3.以下說法正確的有( )。
A.《國際評估準則》將所有的評估業(yè)務(wù)分為兩大類,市場價值和市場價值以外的價值
B.《國際評估準則》中的“折舊”這一概念,從評估的角度看,表示從估計的全新重置成本中扣除的任何部分
C.投資價值指的是為進行特定投資或者實現(xiàn)特定經(jīng)營目標,資產(chǎn)對于特定投資者或者某類投資者的價值
D.資產(chǎn)的市場價值反映了市場作為一個整體對其效用的認可,而并不僅僅反映其物理實體狀況
E.《國際評估準則》明確提出了資產(chǎn)評估中常用的三種方法,成本法、市場法和收益法。在選用評估方法的時候,評估師要考慮三種評估方法在具體項目中的實用性
【正確答案】:ABCDE
4.根據(jù)美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》規(guī)定,每份不動產(chǎn)評估報告必須( )。
A.清晰準確地反映評估,不得誤導(dǎo)
B.包括足夠的信息,使報告使用者正確理解評估報告
C.清晰準確地披露評估項目所采用的假設(shè)
D.清晰說明評估報告使用的有效期
E.闡明評估收費
【正確答案】:ABC
5.《國際評估準則》中的國際評估應(yīng)用指南包括( )。
A.評估指南1不動產(chǎn)評估
B.以租賃為目的的評估
C.以擔(dān)保貸款為目的的評估
D.以企業(yè)價值評估為目的的評估
E.以財務(wù)報告為目的的評估
【正確答案】:CE
6.根據(jù)《國際評估準則》, 最佳用途又稱為最大最優(yōu)用途, 是指對某項資產(chǎn)而言, ( )的用途。
A.經(jīng)合理證明的
B.法律上允許的
C.理論上可能的
D.財務(wù)上可行的
E.能實現(xiàn)該被估資產(chǎn)最大價值
【正確答案】:ABDE
7.根據(jù)《國際評估準則》規(guī)定,以下屬于市場價值以外的價值的有( )。
A.在用價值
B.投資價值
C.清算價值
D.殘余價值
E.特殊價值
【正確答案】:ABCDE
8.美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》要求完整型評估報告的內(nèi)容必須與報告的預(yù)期用途相一致,并且至少包括以下( )等內(nèi)容。
A.明確說明評估的預(yù)期用途
B.明確說明評估的不動產(chǎn)權(quán)益
C.明確說明評估的價值類型和定義以及它的來源
D.明確說明評估生效日和報告日期
E.經(jīng)評估人員簽署的證明文件
【正確答案】:ABCDE
9.《國際評估準則》中的《行為準則》包括下列內(nèi)容( )。
A.職業(yè)道德
B.勝任能力
C.披露要求
D.評估報告
E.評估方法
【正確答案】:ABCD
10.《國際評估準則》的核心內(nèi)容包括( )等。
A.《國際評估準則1——市場價值基礎(chǔ)評估》
B.《國際評估準則2——非市場價值基礎(chǔ)評估》
C.《國際評估準則3——評估報告》
D.應(yīng)用指南1——以財務(wù)報告為目的的評估
E.應(yīng)用指南2——以貸款為目的的評估
【正確答案】:ABC
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