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2013年注冊資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估基礎(chǔ)練習(xí)9

發(fā)表時間:2012/9/25 11:35:14 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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2013年注冊資產(chǎn)評估師考試基礎(chǔ)訓(xùn)練階段,小編特為您搜集整理了2013年注冊資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估基礎(chǔ)練習(xí)題,希望對您的復(fù)習(xí)有所幫助!!

多項選擇題

1.《國際評估準則》結(jié)構(gòu)體系,包含的內(nèi)容有( )。

A.前言

B.行為準則

C.應(yīng)用指南

D.評估指南

E.資產(chǎn)類型

【正確答案】:ABCDE

2.《國際評估準則》體系中資產(chǎn)類型部分對以下( )資產(chǎn)類型進行了說明。

A.企業(yè)價值

B.不動產(chǎn)

C.動產(chǎn)

D.租賃權(quán)益

E.金融權(quán)益

【正確答案】:ABCE

3.以下說法正確的有( )。

A.《國際評估準則》將所有的評估業(yè)務(wù)分為兩大類,市場價值和市場價值以外的價值

B.《國際評估準則》中的“折舊”這一概念,從評估的角度看,表示從估計的全新重置成本中扣除的任何部分

C.投資價值指的是為進行特定投資或者實現(xiàn)特定經(jīng)營目標,資產(chǎn)對于特定投資者或者某類投資者的價值

D.資產(chǎn)的市場價值反映了市場作為一個整體對其效用的認可,而并不僅僅反映其物理實體狀況

E.《國際評估準則》明確提出了資產(chǎn)評估中常用的三種方法,成本法、市場法和收益法。在選用評估方法的時候,評估師要考慮三種評估方法在具體項目中的實用性

【正確答案】:ABCDE

4.根據(jù)美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》規(guī)定,每份不動產(chǎn)評估報告必須( )。

A.清晰準確地反映評估,不得誤導(dǎo)

B.包括足夠的信息,使報告使用者正確理解評估報告

C.清晰準確地披露評估項目所采用的假設(shè)

D.清晰說明評估報告使用的有效期

E.闡明評估收費

【正確答案】:ABC

5.《國際評估準則》中的國際評估應(yīng)用指南包括( )。

A.評估指南1不動產(chǎn)評估

B.以租賃為目的的評估

C.以擔(dān)保貸款為目的的評估

D.以企業(yè)價值評估為目的的評估

E.以財務(wù)報告為目的的評估

【正確答案】:CE

6.根據(jù)《國際評估準則》, 最佳用途又稱為最大最優(yōu)用途, 是指對某項資產(chǎn)而言, ( )的用途。

A.經(jīng)合理證明的

B.法律上允許的

C.理論上可能的

D.財務(wù)上可行的

E.能實現(xiàn)該被估資產(chǎn)最大價值

【正確答案】:ABDE

7.根據(jù)《國際評估準則》規(guī)定,以下屬于市場價值以外的價值的有( )。

A.在用價值

B.投資價值

C.清算價值

D.殘余價值

E.特殊價值

【正確答案】:ABCDE

8.美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》要求完整型評估報告的內(nèi)容必須與報告的預(yù)期用途相一致,并且至少包括以下( )等內(nèi)容。

A.明確說明評估的預(yù)期用途

B.明確說明評估的不動產(chǎn)權(quán)益

C.明確說明評估的價值類型和定義以及它的來源

D.明確說明評估生效日和報告日期

E.經(jīng)評估人員簽署的證明文件

【正確答案】:ABCDE

9.《國際評估準則》中的《行為準則》包括下列內(nèi)容( )。

A.職業(yè)道德

B.勝任能力

C.披露要求

D.評估報告

E.評估方法

【正確答案】:ABCD

10.《國際評估準則》的核心內(nèi)容包括( )等。

A.《國際評估準則1——市場價值基礎(chǔ)評估》

B.《國際評估準則2——非市場價值基礎(chǔ)評估》

C.《國際評估準則3——評估報告》

D.應(yīng)用指南1——以財務(wù)報告為目的的評估

E.應(yīng)用指南2——以貸款為目的的評估

【正確答案】:ABC

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(責(zé)任編輯:中大編輯)

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