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第三節(jié) 以財務(wù)報告為目的的評估報告

一、 評估報告特點

以財務(wù)報告為目的的資產(chǎn)評估報告，特點主要體現(xiàn)在評估目的和價值類型上：

(一) 評估目的

是為財務(wù)報告服務(wù)的，根據(jù)會計準(zhǔn)則的要求，對財務(wù)報告中的各類資產(chǎn)和負債的公允價值或特定價值進行評估，評估目的不同導(dǎo)致評估報告的不同。

(二) 價值類型

以財務(wù)報告為目的的評估報告的價值類型是公允價值或特定價值，應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)得會計準(zhǔn)則計量屬性規(guī)定的條件。其他報告分市場價值類型和非市場價值類型。

二、評估報告的特別要求

(一)評估程序或條件受到限制時的要求

評估程序或條件受限時不得出具評估報告。而一般的評估報告經(jīng)協(xié)商可以出具，但評估報告中說明受限情況及其對評估結(jié)論的影響。主要原因在于會計計量的需求，公允價值信息必須具有可靠性。

(二)會計準(zhǔn)則和相關(guān)法規(guī)修改時的要求

以財務(wù)報告為目的的評估報告是基于會計準(zhǔn)則或會計核算和披露要求而完成的，會計準(zhǔn)則及相關(guān)法規(guī)修改后，無法完全遵守評估指南中規(guī)定的，評估師應(yīng)在評估報告中說明。

(三)與企業(yè)會計準(zhǔn)則和審計規(guī)范的協(xié)調(diào)與要求

由于以財務(wù)報告為目的評估業(yè)務(wù)的復(fù)雜性，除與委托方溝通外，還應(yīng)與企業(yè)的會計師和審計的注冊會計師溝通，以充分理解會計準(zhǔn)則和會計核算的具體要求。

(四)評估方法與前期不一致時的說明與要求

如果前期采用的評估方法所依據(jù)的市場數(shù)據(jù)已發(fā)生重大變化而不再適用，或采用與前期不同的方法更能反映評估的公允價值時，評估師可以變更評估方法，但應(yīng)當(dāng)在報告中描述相應(yīng)的變動并說明原因。

三、評估報告的重點披露內(nèi)容

(一)評估對象的具體描述

比如執(zhí)行以金融工具確認和計量為目的評估業(yè)務(wù)時，評估對象通常分為兩類，一類是以公允價值計量且變動值計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)或負債，如交易性金融資產(chǎn)或負債;另一類是可供出售的金融資產(chǎn)。

(二)價值類型的定義及其與會計準(zhǔn)則或相關(guān)會計核算/披露要求的對應(yīng)關(guān)系

會計準(zhǔn)則涉及的公允價值減去處置費用的凈額和預(yù)計未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值等計量屬性可以理解為相對應(yīng)的評估價值類型。

(三)評估方法的選擇過程和依據(jù)

評估師應(yīng)根據(jù)評估對象，價值類型和資料收集情況，分析市場法，收益法和成本法的適用性，恰當(dāng)選擇，并在報告中披露分析過程和依據(jù)。

(四)對于選擇的評估方法，應(yīng)結(jié)合相關(guān)計算過程，評估參數(shù)等加以說明。

(五)關(guān)鍵性假設(shè)及前提應(yīng)在報告中披露。

(六)關(guān)鍵性評估參數(shù)的測算，邏輯推理，形成過程和評估數(shù)據(jù)的獲取來源應(yīng)該在報告中披露。

(七)對企業(yè)提供的財務(wù)等申報資料的重大或?qū)嵸|(zhì)性調(diào)整應(yīng)在評估報告中披露。

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