31.關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，不正確的表述是( )

A承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B第三人對(duì)租賃物造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無(wú)關(guān)

C承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同

D除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定的外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同的終止日期

32.房地產(chǎn)抵押是抵押人用其合法的房地產(chǎn)以( )的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為

A、不轉(zhuǎn)移占有

B、轉(zhuǎn)移使用權(quán)

C、轉(zhuǎn)移占有

D、轉(zhuǎn)移所有權(quán)

33.關(guān)于將已出租的房地產(chǎn)抵押，不正確的表述是( )

A抵押人有義務(wù)將租賃情況告知抵押人

B抵押人有義務(wù)將抵押情況告知承租人

C原租賃合同繼續(xù)有效

D抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)抵押物的受讓人無(wú)效

34.房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起( )日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記

A、10

B、15

C、20

D、30

35.關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人，不正確的表述是( )

A申請(qǐng)人為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱(chēng)，由其法定代表人申請(qǐng)

B申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名

C夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請(qǐng)

D設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)登記，由抵押人申請(qǐng)

36.中介服務(wù)人員允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，縣級(jí)以及人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可( )其資格證書(shū)或者公告資格證書(shū)作廢，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

A、吊銷(xiāo)

B、核銷(xiāo)

C、收回

D、暫扣

37.《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員，嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，出具的證明文件有重大失實(shí)，造成嚴(yán)重后果的，處( )，并處或者單處罰金。

A、三年以下有期徒刑或者警告

B、三年以上，五年以下有期徒刑

C、三年以下有期徒刑或者拘役

D、五年以上有期徒刑或者管制

38.城市總體規(guī)劃的期限一般為( )年

A、5

B、10

C、20

D、30

39.按套(單元)計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)注意建筑面積和( )

A、使用面積

B、菜有建筑面積

C、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

D、分?jǐn)偟墓灿惺褂妹娣e

40.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立的( )

A、企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

B、事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

C、機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

D、非法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

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