為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)概論》模擬練習(xí)題，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

李某有一處住過(guò)兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓?zhuān)蠥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜。假如你是小張，請(qǐng)回答以下問(wèn)題：

1.賈女士以此房屋作抵押，向人民銀行申請(qǐng)貸款，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同自（?。┲掌鹕?。

A.合同當(dāng)事人簽字 B.合同公證

C.抵押物登記 D.抵押權(quán)人放貸

2.賈女士一家為普通工薪階層，則最可能選擇的貸款形式及比較合理的的貸款方案為（?。?

A.首選公積金貸款 B.首選商業(yè)貸款

C.貸款額不超過(guò)房?jī)r(jià)的85％ D.月還款額不超過(guò)家庭總收入的30％

3.抵押合同生效后，下列說(shuō)法正確的是（?。?。

A.當(dāng)貸款合同無(wú)效時(shí)，抵押合同隨之無(wú)效

B.抵押合同生效后，賈女士不得隨意轉(zhuǎn)讓此房產(chǎn)

C.若賈女士想轉(zhuǎn)讓此房產(chǎn)，必須電話通知銀行

D.若賈女士想轉(zhuǎn)讓此房產(chǎn)，必須將抵押情況告知房地產(chǎn)受讓人

4.一旦抵押合同約定的抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物的情形出現(xiàn)，處分抵押物的方式有（?。?。

A.拍賣(mài) B.變賣(mài)

C.折價(jià)處分 D.交換

【答案】

1、C

2、AD

3、ABD

4、ABC

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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