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一、單項選擇題(共40題，每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題意。

1. 下列資產(chǎn)中，()是不可確指資產(chǎn)。

A.特許經(jīng)營權(quán)

B.版權(quán)

C.商業(yè)秘密

D.商譽(yù)

2. 資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中實際成交價格的關(guān)系是()。

A.成交價格必須與評估值相等

B.成交價格必須高于評估值

C.成交價格必須低于評估值

D.成交價格可以等于評估值，也可以高于或低于評估值

3. 某評估機(jī)構(gòu)采用市場法對一房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估中共選擇A.B.C三個參照物，并分別得到 127萬元、142萬元、151萬元3個評估結(jié)果。根據(jù)A.B.C三個參照物與被評估對象的差異因素分析，判定其結(jié)果的權(quán)重依次為25%、40%和 35%，則被評估房產(chǎn)的評估值最接近于()。

A.140萬元

B.157.5萬元

C.141.4萬元

D.148.5萬元

4. 某評估機(jī)構(gòu)于2000年五月對某設(shè)備進(jìn)行評估，該設(shè)備為1990年1月購建，賬面原值為100萬元。已知1990年1月定基物價指數(shù)為120%，1995 年定基物價指數(shù)為140%，評估基準(zhǔn)日定基物價指數(shù)為160%，該設(shè)備綜合成新率為60%，則該設(shè)備的評估值最接近于()。

A.96萬元

B.68.57萬元

C.80萬元

D.161.28萬元

5. 某評估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計分析法對一企業(yè)的固定資產(chǎn)進(jìn)行評估，其中磚混結(jié)構(gòu)建筑物10棟，賬面原值500萬元;設(shè)備100臺，賬面原值1000萬元。評估中對3 棟具有代表性的建筑物進(jìn)行估算，其重置成本為180萬元，而該3棟建筑物的賬面原值為165萬元;同時選擇10臺具有代表性的設(shè)備進(jìn)行了評估，其重置成本 為150萬元，而該10臺設(shè)備的賬面原值為120萬元;則該企業(yè)被評估建筑物及設(shè)備的重置成本最接近于()。

A.1736.85萬元

B.1795.45萬元

C.1818.36萬元

D.2100萬元

6. 某被評估設(shè)備在評估基準(zhǔn)目已投入使用10年，按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，在 10年內(nèi)累計使用時間應(yīng)為24 000小時。但是實際上該設(shè)備一直未被充分利用，若按每年300個工作日計算，在此期間該設(shè)備平均每天只工作4小時。經(jīng)評估人員鑒定，若正常使用，該設(shè)備 尚可使用歷年，該設(shè)備的成新率最接近于()。

A.50%

B.75%

C.60%

D.55%

7. 由于社會對產(chǎn)品的需求量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導(dǎo)致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值稱為()。

A.功能性貶值

B.實體性貶值

C.經(jīng)濟(jì)性貶值

D.無形損耗貶值

8. 某評估機(jī)構(gòu)對一企業(yè)進(jìn)行整體評估，經(jīng)預(yù)測該企業(yè)未來第一年的收益為100萬元，第二、第三年連續(xù)在前一年的基礎(chǔ)上遞增10%，從第四年起將穩(wěn)定在第三年的收益水平上，若折現(xiàn)率為15%，則該企業(yè)的評估值最接近于()。

A.772.83萬元

B.780.10萬元

C.789.89萬元

D.1056.36萬元

9. 收益法中所指的收益是()。

A.評估基準(zhǔn)日前一年的收益

B.評估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益

C.評估基準(zhǔn)日以后的未來預(yù)期收益

D.評估基準(zhǔn)日前最高盈利年份的收益

10. 更新重置成本和復(fù)原重置成本的相同方面在于計算時所采用的()是相同的。

A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

B.材料

C.設(shè)計

D.價格

11. 在建筑物委托評估登記表中，不是委托方必須填寫的內(nèi)容有()。

A.建筑結(jié)構(gòu)

B.建筑面積

C.交付使用時間

D.當(dāng)前狀況

12. 對設(shè)備技術(shù)狀況的鑒定主要是判斷設(shè)備是否有()。

A.磨損

B.閑置

C.故障

D.功能落后

13. 被評估設(shè)備的設(shè)計總使用年限為12年，現(xiàn)已使用5年，該設(shè)備的實際使用強(qiáng)度超過了正常使用強(qiáng)度50%，該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為()。

A.7年

B.9.5年

C.4.5年

D.5年

14. 土地價格的地域性特征是由土地的()決定的。

A.稀缺性

B.效用永續(xù)性

C.位置固定性

D.不可再生性

15. 在法律法規(guī)及城市規(guī)劃允許的范圍內(nèi)，土地的最佳用途是由()決定的。

A.開發(fā)商

B.評估人員假設(shè)

C.委托方要求

D.市場競爭

16. 被估房產(chǎn)預(yù)計在未來5年中，其純收益將以3%的比率遞增，預(yù)計第一年的收益為5萬元，資本化率為8%，該房產(chǎn)5年的收益價值最接近于()。

A.21萬元

B.95萬元

C.79萬元

D.100萬元

17. 如果某房地產(chǎn)的售價為5000萬元，其中建筑物價格3000萬元，地價2000萬元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為450萬元，建筑物的資本化率為10%，那么土地的資本化率最接近于()。

A.9%

B.12.5%

C.7.5%

D.5%

18. 市場比較法中的個別因素修正目的在于將可比交易實例價格轉(zhuǎn)化為()價格。

A.評估基準(zhǔn)日

B.正常交易

C.待估對象自身狀況下

D.類似地區(qū)

19. 由于土地用途改變而帶來的增值收益應(yīng)歸()擁有。

A.轉(zhuǎn)讓人

B.占有人

C.使用人

D.所有人

20. 按四、三、二、一法則，標(biāo)準(zhǔn)深度為100英尺的普通臨街地，每25英尺其單獨深度百分率為40%、30%、20%、10%，如臨街深度為75英尺時，其平均深度百分率是()。

A.160%

B.120%

C.140%

D.100%

21. 在無形資產(chǎn)評估實踐中，對法律和合同同時分別規(guī)定無形資產(chǎn)的有效期限和受益期限的，但時間長短不同，()來確定其期限。

A.依據(jù)法律規(guī)定

B.依據(jù)合同規(guī)定

C.可按兩者孰長原則

D.可按兩者孰短原則

22. 單從理論上講，運用成本法可以評估()。

A.任何設(shè)備

B.在用設(shè)備

C.續(xù)用設(shè)備

D.待用設(shè)備

23. 某在建項目計劃建混合結(jié)構(gòu)倉庫2000平方米，總預(yù)算為400000元，評估時，建筑工程中的基礎(chǔ)工程已完成，結(jié)構(gòu)工程完成50%，設(shè)備安裝工程尚未進(jìn) 行。根據(jù)工程造價構(gòu)成表得知，在混合結(jié)構(gòu)的建筑項目中，其中基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程和安裝工程占整個建筑工程的比重分別是15%、60%和25%。該在建工程 在評估時點的完工程度是()。

A.75%

B.30%

C.45%

D.65%

24. 某公司的預(yù)期年收益額為320萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)評估值之和為1200萬元，其中專利權(quán)價值400萬元，該公司所屬行業(yè)的平均收益率為10%，適用本金化率為10%，其商譽(yù)的評估值為()。

A.800萬元

B.2400萬元

C.200萬元

D.2000萬元

25. 股票的清算價格是()。

A.企業(yè)的資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值

B.企業(yè)的資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值再乘以一個折現(xiàn)系數(shù)

C.企業(yè)的凈資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值

D.企業(yè)的凈資產(chǎn)總額與企業(yè)股票總數(shù)的比值再乘以一個折現(xiàn)系數(shù)

26. 對某企業(yè)運用加和法進(jìn)行整體評估，其中該被評估企業(yè)遞延資產(chǎn)賬面凈值為54萬元，經(jīng)查該遞延資產(chǎn)的構(gòu)成為：機(jī)器設(shè)備大修費攤余額34萬元，廠房翻修費攤余 額20萬元。若費用發(fā)生時的定基物價指數(shù)為120%，評估時的定基物價指數(shù)為140%，則該企業(yè)遞延資產(chǎn)的評估值應(yīng)為()。

A.63萬元

B.54萬元

C.46.29萬元

D.0萬元

27. 評估流動資產(chǎn)時，當(dāng)價格變化不大的情況下，用()作為流動資產(chǎn)的評估值最為合理。

A.評估前賬面值

B.清查調(diào)整前賬面值

C.清查調(diào)整后賬面值

D.賬面原值

28. 確定應(yīng)收賬款評估值的基本公式是：應(yīng)收賬款評估值=()。

A.應(yīng)收賬款賬面值--已確定壞賬損失--預(yù)計壞賬損失

B.應(yīng)收賬款賬面值--壞賬準(zhǔn)備--預(yù)計壞賬損失

C.應(yīng)收賬款賬面值--已確定壞賬損失--壞賬損失

D.應(yīng)收賬款賬面值--壞賬準(zhǔn)備--壞賬損失

29. 在對應(yīng)收賬款進(jìn)行評估時，對原賬上的"壞賬準(zhǔn)備"應(yīng)()。

A.保持不變

B.按零值處理

C.備抵后保留余額

D.按評估值重新計提壞賬準(zhǔn)備

30. 某企業(yè)擁有一張期限為一年的票據(jù)，本金100萬元，月息率為5‰，截止到評估基準(zhǔn)日，距兌付期尚有兩個月，其評估值應(yīng)為()。

A.105萬元

B.101萬元

C.115萬元

D.110萬元

31. 評估基準(zhǔn)日被估設(shè)備的全新取得成本為30000元，按重置成本計算的已提折舊5000元，要將被估設(shè)備的現(xiàn)時狀況修復(fù)到全新狀態(tài)需支付修理費用6000元，被估設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的成新率最接近于()。

A.80%

B.20%

C.83%

D.17%

32. 在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的主要評估對象中，屬于知識產(chǎn)權(quán)的是()。

A.探礦權(quán)

B.采礦權(quán)

C.行為產(chǎn)權(quán)

D.礦產(chǎn)發(fā)現(xiàn)權(quán)

33. 在森林資源資產(chǎn)評估中，采用的利率是由安全利率和風(fēng)險率兩部分組成。根據(jù)林營生產(chǎn)的實際，商品林經(jīng)營中的年風(fēng)險率取值一般為()。

A.>1

B.>1%

C.≤1%

D.介于1%～10%之間

34. 已知某林木資產(chǎn)蓄積量為1500立方米，參照物單位蓄積的交易價格為800元/立方米，物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)為1.1，林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)為0.9，該林木資產(chǎn)的評估值應(yīng)為()。

A.118.8萬元

B.108萬元

C.180萬元

D.146.6萬元

35. 在企業(yè)價值評估中，應(yīng)按()界定企業(yè)評估的具體范圍。

A.穩(wěn)健原則

B.獨立原則

C.預(yù)期原則

D.效用原則

36. 正常投資報酬率通常是以()為依據(jù)的。

A.資金的機(jī)會成本

B.風(fēng)險大小

C.籌資成本

D.貼現(xiàn)成本

37. 銀行貼現(xiàn)率從本質(zhì)上講更接近于()。

A.風(fēng)險報酬率

B.市場利率

C.投資報酬率

D.安全利率

38. 當(dāng)社會平均收益率為11%，企業(yè)的收益率為12%，國庫券利率為5%，企業(yè)債券利率為8%，被評估企業(yè)所在行業(yè)的風(fēng)險系數(shù)為0.8，被評估企業(yè)的風(fēng)險報酬率最接近于()。

A.5.6%

B.1.6%

C.4%

D.4.8%

39. 按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評估報告書應(yīng)包括資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明和()。

A.委托書及營業(yè)執(zhí)照

B.評估結(jié)論

C.資產(chǎn)評估明細(xì)表及相關(guān)附件

D.資產(chǎn)評估明細(xì)表

40. 按有關(guān)規(guī)定，公開發(fā)行股票的公司對采用非現(xiàn)金方式配股，其配股說明書的備查文件必須附上()。

A.公司各類資產(chǎn)評估凈值

B.資產(chǎn)評估說明

C.資產(chǎn)評估明細(xì)表

D.資產(chǎn)評估報告書

二、多項選擇題(共40題，每題2分。每題的備選答案中，均有兩個或兩個以上的選項符合題意。錯選或多選均不得分;少選但選擇正確的，每個選項得0.5分。)

41. 資產(chǎn)具有的基本特征包括()。

A.具有實物形態(tài)

B.能以貨幣計量

C.能為經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制

D.能為經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益

42. 按股票持有人享有的權(quán)利和承擔(dān)責(zé)任的大小，股票可分為()。

A.上市股

B.優(yōu)先股

C.普通股

D.非上市股

43. 公開市場假設(shè)與清算假設(shè)的區(qū)別在于()。

A.公開市場假設(shè)是指交易在公允條件下進(jìn)行的;清算假設(shè)是指交易在一定壓力下進(jìn)行的

B.在公開市場假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易不受時間限制;清算假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易必須在一定時間內(nèi)完成

C.同一資產(chǎn)在同一基準(zhǔn)日條件下，選用公開市場假設(shè)得到的評估值要高于選用清算假設(shè)條件下的評估值

D.公開市場假設(shè)可以替代清算假設(shè)，而清算假設(shè)不能替代公開市場假設(shè)

44. 在現(xiàn)代投資經(jīng)濟(jì)中，投資資源有()

A.貨幣資本

B.有形資產(chǎn)

C.無形資產(chǎn)

D.遞延資產(chǎn)

45. 應(yīng)用市場法的前提條件是()。

A.需要有一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場

B.被評估資產(chǎn)的歷史成本是已知的

C.參照物與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料可收集

D.所選參照物必須是全新的同類資產(chǎn)

46. 資產(chǎn)評估業(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展在我國經(jīng)濟(jì)改革中所發(fā)揮的主要作用表現(xiàn)在()。

A.為我國產(chǎn)權(quán)市場的生成與發(fā)展提供了必要條件

B.維護(hù)了市場主體收益

C.在對外開放中起到了一定的保障作用

A.被評估資產(chǎn)的類別物價指數(shù)

B.被評估資產(chǎn)的個別物價指數(shù)

C.固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)

D.商品零售價格指數(shù)

48. 資產(chǎn)的實體性貶值可采用()進(jìn)行估算。

A.觀察法

B.市場比較法

C.公式計算法

D.功能指數(shù)法

49. 資產(chǎn)評估中不能采用會計學(xué)中的折舊年限來確定成新率是因為()。

A.會計計價是由企業(yè)會計進(jìn)行的，而資產(chǎn)評估是由企業(yè)以外的評估人員進(jìn)行的

B.會計學(xué)中的折舊年限是對某一類資產(chǎn)作出的會計處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評估中的成新率則具有特殊性和個別性

C.會計學(xué)中修理費的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評估中由于修理費的增加要影響資產(chǎn)的成新率

D.會計學(xué)中的折舊年限未考慮同一類資產(chǎn)中個別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)、維護(hù)等方面的差異

2011年注冊資產(chǎn)評估師報考指南    2011年注冊資產(chǎn)評估師模擬試題

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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