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2012年注冊資產(chǎn)評估師考試已于9月9日結(jié)束，經(jīng)過幾個月辛苦備考，相信考生們都收獲了屬于自己的成功與喜悅！針對2012年注冊資產(chǎn)評估師考試難易程度，小編整理總結(jié)了學(xué)員考試經(jīng)驗(yàn)與考后心聲，希望能對以后還有考試的考生有所幫助！

學(xué)員心聲：我的答案：綜合題第一1200

第二：250（有人是265，5*1.06/(8%-6%)

248  100  0

第三：4年有效收益期

第四：資產(chǎn)加和法：資產(chǎn)-負(fù)債=4300

收益法=4800左右記不住了

學(xué)員心聲：第二題，那個專利權(quán)的似乎是400多萬吧？？四年的收益

學(xué)員心聲：今年大題沒有房地產(chǎn)，沒有機(jī)械設(shè)備，長期股權(quán)投資和資源資產(chǎn)評估（剩余法評估林木）分別出了大題，感覺有些偏。

第十四章今年變更的國際評估準(zhǔn)則沒出題，還是2道美國的。這題做下來感覺很簡單，但左扣右扣的，感覺很懸。

還有那道β值的選擇題，題目說企業(yè)的β，不知道是企業(yè)對市場的還是企業(yè)所在行業(yè)對市場的，答案9% or 9.9%?

學(xué)員心聲：這會單選有4個不會做。多選選的比較謹(jǐn)慎，最后一題也做錯了。就怕長投的第二問也錯了。那我就廢了。

學(xué)員心聲：專利哪題答案記得好象是400多;

第四題成本法4300萬元,權(quán)益法4692左右,折現(xiàn)率按9%計(jì)算的

學(xué)員心聲：有一個單項(xiàng)選擇題目不理解，一臺設(shè)備已使用6年，原購置時購置價100萬元，安裝調(diào)試費(fèi)等是購置價的10%，評估基準(zhǔn)日購置價80萬元，安裝調(diào)試費(fèi)等是購置價的15%，問評估基準(zhǔn)日的評估價值是多少？

怎么算？沒給出經(jīng)濟(jì)耐用年限啊，不用算成新率嗎？不明白啊

學(xué)員心聲：最后一題的收益法我是拿凈利潤+折舊攤銷-追加資本性投資，然后折現(xiàn)的..感覺題目偏難

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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